Estimation théorique
Chemin Ferro Lebres,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Ferro Lebres,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-26 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 85 | 0 | 336000€ | 3953€ |
2022-04-12 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 85 | 0 | 342400€ | 4028€ |
2022-12-28 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 87 | 0 | 346400€ | 3982€ |
2019-10-11 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 7 | 209 | 1800 | 1488750€ | 7123€ |
2022-03-31 | 14 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 88 | 180 | 320000€ | 3636€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES ARDENNES | 5 | 130 | 443 | 580500€ | 4465€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DES ARDENNES | 3 | 67 | 407 | 151000€ | 2254€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES ARDENNES | 6 | 130 | 328 | 479050€ | 3685€ |
2019-06-05 | 161 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 140 | 309 | 353500€ | 2525€ |
2023-04-17 | 157 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 3 | 92 | 897 | 465000€ | 5054€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DES ARDENNES | 4 | 120 | 1000 | 375000€ | 3125€ |
2020-11-06 | 158 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 130 | 186 | 543500€ | 4181€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DE LA CATALOGNE | 6 | 150 | 1009 | 678900€ | 4526€ |
2021-06-01 | 171 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 179 | 493 | 460000€ | 2570€ |
2021-03-31 | 48 | CHE DE FERRO LEBRES | 5 | 109 | 0 | 320000€ | 2936€ |
2020-10-09 | 141 | CHE DE GAILLARDIE | 4 | 112 | 835 | 850000€ | 7589€ |
2020-10-20 | 18 | CHE REBOUL | 4 | 108 | 424 | 412600€ | 3820€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 165 | 781 | 712000€ | 4315€ |
2021-12-29 | 20 | IMP DES SILLONS | 9 | 300 | 999 | 1113000€ | 3710€ |
2020-01-31 | 21 | ALL DR LEJZER LUDWIK ZAMENHOF | 4 | 118 | 457 | 575000€ | 4873€ |
2020-12-28 | 137 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 79 | 559 | 280000€ | 3544€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DE LA CATALOGNE | 4 | 162 | 1005 | 734000€ | 4531€ |
2020-12-28 | 137 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 3 | 65 | 243 | 250000€ | 3846€ |
2021-07-15 | 137 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 3 | 65 | 243 | 278910€ | 4291€ |
2022-01-21 | 9 | RUE MARIE-FRANCE BRIVE | 5 | 144 | 523 | 363000€ | 2521€ |
2022-11-04 | 135 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 228 | 700 | 735000€ | 3224€ |
2020-05-26 | 15 | IMP DES SILLONS | 4 | 112 | 505 | 344700€ | 3078€ |
2022-07-28 | 160 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 103 | 121 | 317050€ | 3078€ |
2020-06-18 | 6 | AV DOCTEUR MAURICE GRYNFOGEL | 3 | 62 | 0 | 175000€ | 2823€ |
2021-07-05 | 6 | AV DOCTEUR MAURICE GRYNFOGEL | 3 | 62 | 0 | 185900€ | 2998€ |
2020-11-24 | 6 | AV DOCTEUR MAURICE GRYNFOGEL | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2019-08-30 | 6 | AV DOCTEUR MAURICE GRYNFOGEL | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-30 | 6 | AV DOCTEUR MAURICE GRYNFOGEL | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-07-09 | 6 | AV DOCTEUR MAURICE GRYNFOGEL | 4 | 80 | 0 | 208000€ | 2600€ |
2022-08-22 | 6 | AV DOCTEUR MAURICE GRYNFOGEL | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2022-04-27 | 16 | CHE REBOUL | 4 | 82 | 229 | 245000€ | 2988€ |
2021-07-02 | 133 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 98 | 267 | 313550€ | 3199€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 94 | 607 | 334000€ | 3553€ |
2021-05-26 | 10 | IMP DES SILLONS | 4 | 132 | 562 | 336000€ | 2545€ |
2021-07-21 | 9 | IMP DES SILLONS | 5 | 103 | 502 | 380000€ | 3689€ |
2022-09-29 | 127 | CHE DE GAILLARDIE | 5 | 114 | 809 | 349450€ | 3065€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DE LA SARDANE | 6 | 151 | 635 | 419750€ | 2780€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 103 | 510 | 358000€ | 3476€ |
2020-10-28 | 14 | CHE REBOUL | 5 | 93 | 185 | 315000€ | 3387€ |
2019-10-31 | 14 | CHE REBOUL | 5 | 93 | 133 | 270000€ | 2903€ |
2022-02-14 | 122 | CHE DE GAILLARDIE | 5 | 103 | 280 | 296000€ | 2874€ |
2019-10-25 | 39 | RUE MICHEL MONTAGNE | 5 | 108 | 428 | 328890€ | 3045€ |
2022-06-10 | 122 | CHE DE GAILLARDIE | 5 | 103 | 215 | 303300€ | 2945€ |
2021-04-29 | 122 | CHE DE GAILLARDIE | 5 | 103 | 279 | 291150€ | 2827€ |
2019-12-11 | 14 | CHE REBOUL | 4 | 85 | 178 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-05 | 189 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 3 | 100 | 355 | 555650€ | 5557€ |
2021-08-12 | 63 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 93 | 218 | 285000€ | 3065€ |
2020-03-11 | 122 | CHE DE GAILLARDIE | 5 | 103 | 252 | 279300€ | 2712€ |
2021-07-09 | 63 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 95 | 242 | 371200€ | 3907€ |
2021-07-27 | 122 | CHE DE GAILLARDIE | 3 | 71 | 121 | 211359€ | 2977€ |
2019-12-18 | 122 | CHE DE GAILLARDIE | 3 | 71 | 120 | 183000€ | 2577€ |
2020-06-24 | 125 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 140 | 587 | 437200€ | 3123€ |
2023-02-06 | 76 | CHE DE FERRO LEBRES | 6 | 142 | 792 | 551000€ | 3880€ |
2023-05-16 | 23 | RUE DES PASTOURELLES | 6 | 121 | 539 | 431731€ | 3568€ |
2020-01-06 | 7 | CHE REBOUL | 5 | 102 | 827 | 320000€ | 3137€ |
2021-06-15 | 309 | AV DE LARDENNE | 5 | 180 | 2542 | 1600000€ | 8889€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DES PASTOURELLES | 5 | 101 | 537 | 454945€ | 4504€ |
2023-05-09 | 23 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 97 | 395 | 383000€ | 3948€ |
2019-10-04 | 3 | IMP DE LA SARRIETTE | 5 | 120 | 747 | 393370€ | 3278€ |
2022-12-20 | 25 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 125 | 577 | 385000€ | 3080€ |
2019-11-13 | 12 | ALL DR LEJZER LUDWIK ZAMENHOF | 5 | 135 | 0 | 386650€ | 2864€ |
2021-03-26 | 27 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 72 | 571 | 260000€ | 3611€ |
2022-03-14 | 20 | RUE MICHEL MONTAGNE | 4 | 89 | 0 | 324650€ | 3648€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DES QUATRE SAISONS | 4 | 79 | 297 | 273000€ | 3456€ |
2020-06-12 | 2 | IMP DES ROMARINS | 4 | 90 | 563 | 313800€ | 3487€ |
2020-05-12 | 40 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 110 | 429 | 462500€ | 4205€ |
2019-09-09 | 40 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 110 | 429 | 530000€ | 4818€ |
2021-06-25 | 7 | IMP DES ROMARINS | 5 | 117 | 431 | 475000€ | 4060€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 92 | 376 | 405237€ | 4405€ |
2022-12-15 | 117 | CHE DE GAILLARDIE | 7 | 196 | 835 | 2300000€ | 11735€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE LA MENTHE | 5 | 98 | 347 | 325000€ | 3316€ |
2021-11-02 | 297 | AV DE LARDENNE | 5 | 140 | 155 | 290000€ | 2071€ |
2023-04-04 | 2 | CHE REBOUL | 4 | 94 | 565 | 320000€ | 3404€ |
2021-05-31 | 88 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 88 | 237 | 345675€ | 3928€ |
2019-08-30 | 14 | CHE DE ROCAMADOUR | 5 | 112 | 572 | 492000€ | 4393€ |
2019-05-24 | 8 | CHE DE ROCAMADOUR | 3 | 90 | 339 | 285000€ | 3167€ |
2019-08-23 | 344 | AV DE LARDENNE | 4 | 119 | 631 | 275000€ | 2311€ |
2022-08-05 | 344 | AV DE LARDENNE | 4 | 119 | 631 | 315000€ | 2647€ |
2020-10-16 | 36 | CHE DE MAZAYGUES | 5 | 165 | 3178 | 1350000€ | 8182€ |
2021-09-07 | 2 | CHE REBOUL | 5 | 111 | 580 | 345210€ | 3110€ |
2022-05-10 | 2 | CHE REBOUL | 4 | 94 | 541 | 285000€ | 3032€ |
2021-01-07 | 2 | CHE REBOUL | 4 | 94 | 502 | 314000€ | 3340€ |
2021-03-10 | 6 | CHE DE ROCAMADOUR | 4 | 103 | 606 | 475000€ | 4612€ |
2020-12-21 | 318 | AV DE LARDENNE | 4 | 143 | 414 | 655460€ | 4584€ |
2022-10-24 | 324 | AV DE LARDENNE | 6 | 128 | 1040 | 420000€ | 3281€ |
2022-11-07 | 45 | RUE DES BLES | 7 | 175 | 808 | 285000€ | 1629€ |
2020-06-23 | 174 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 99 | 267 | 290000€ | 2929€ |
2020-10-15 | 109 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 115 | 969 | 391300€ | 3403€ |
2021-08-30 | 176 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 100 | 369 | 310000€ | 3100€ |
2021-10-18 | 87 | CHE DE FERROLEBRES | 5 | 130 | 601 | 546800€ | 4206€ |
2022-03-08 | 33 | RUE DES BLES | 5 | 117 | 354 | 381450€ | 3260€ |
2019-05-27 | 174 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 116 | 213 | 337210€ | 2907€ |
2020-02-03 | 37 | RUE DES BLES | 5 | 148 | 604 | 403000€ | 2723€ |
2023-01-24 | 37 | RUE DES BLES | 5 | 148 | 604 | 534870€ | 3614€ |
2020-07-28 | 15 | CHE DU MARIN | 3 | 80 | 279 | 325000€ | 4063€ |
2019-08-14 | 1 | IMP PIRAC | 4 | 88 | 0 | 296770€ | 3372€ |
2021-07-05 | 1 | IMP PIRAC | 4 | 90 | 0 | 287420€ | 3194€ |
2022-12-22 | 322 | AV DE LARDENNE | 5 | 166 | 862 | 920000€ | 5542€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DE LA LLAGONE | 5 | 133 | 904 | 380400€ | 2860€ |
2019-11-29 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 87 | 230 | 240000€ | 2759€ |
2020-12-15 | 15 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 87 | 140 | 248204€ | 2853€ |
2022-04-29 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 87 | 139 | 294000€ | 3379€ |
2019-12-27 | 12 | CHE DU MARIN | 4 | 88 | 325 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DES BLES | 4 | 109 | 483 | 314900€ | 2889€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DES BLES | 4 | 109 | 483 | 399900€ | 3669€ |
2020-12-28 | 39 | RUE DU PROFES GASTON DUPOUY | 4 | 73 | 152 | 211600€ | 2899€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DES BLES | 4 | 94 | 488 | 352000€ | 3745€ |
2019-10-15 | 41 | RUE DU PROFES GASTON DUPOUY | 3 | 63 | 154 | 194100€ | 3081€ |
2023-06-06 | 45 | RUE DU PROFES GASTON DUPOUY | 3 | 63 | 122 | 171628€ | 2724€ |
2020-01-30 | 15 | RUE ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 162 | 183400€ | 2293€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 102 | 597 | 358000€ | 3510€ |
2020-03-04 | 2 | RUE HENRI MOLINS | 3 | 63 | 153 | 160000€ | 2540€ |
2019-12-26 | 12 | CHE DU MARIN | 5 | 114 | 271 | 281400€ | 2468€ |
2019-09-30 | 9 | RUE HENRI MOLINS | 3 | 63 | 172 | 164000€ | 2603€ |
2021-01-29 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 126 | 133 | 300000€ | 2381€ |
2020-09-18 | 11 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 70 | 151 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-22 | 42 | RUE EDITH PIAF | 3 | 82 | 184 | 142000€ | 1732€ |
2020-12-28 | 12 | CHE DU MARIN | 5 | 118 | 613 | 269000€ | 2280€ |
2022-12-20 | 8 | RUE HENRI MOLINS | 3 | 63 | 150 | 210000€ | 3333€ |
2019-07-01 | 49 | RUE DU PROFES GASTON DUPOUY | 3 | 63 | 162 | 188000€ | 2984€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 102 | 562 | 361137€ | 3541€ |
2021-09-03 | 51 | RUE DU PROFES GASTON DUPOUY | 3 | 63 | 173 | 185000€ | 2937€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 117 | 728 | 595000€ | 5085€ |
2021-07-30 | 6 | RUE ALBERT EINSTEIN | 3 | 63 | 151 | 182000€ | 2889€ |
2019-05-22 | 11 | RUE EDITH PIAF | 4 | 99 | 150 | 152000€ | 1535€ |
2022-12-02 | 11 | RUE EDITH PIAF | 5 | 113 | 150 | 268000€ | 2372€ |
2019-07-24 | 53 | RUE DU PROFES GASTON DUPOUY | 3 | 63 | 146 | 213182€ | 3384€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DU PROF ANTOINE BAISSET | 5 | 107 | 567 | 292850€ | 2737€ |
2022-05-06 | 48 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 3 | 71 | 168 | 259000€ | 3648€ |
2021-02-16 | 42 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 3 | 63 | 119 | 195755€ | 3107€ |
2020-02-17 | 50 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 3 | 63 | 169 | 160000€ | 2540€ |
2021-05-26 | 50 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 3 | 63 | 169 | 219500€ | 3484€ |
2020-02-13 | 95 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 2 | 116 | 263 | 372500€ | 3211€ |
2020-10-27 | 18 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 176 | 148000€ | 1701€ |
2022-09-26 | 5 | CHE SALINIE | 5 | 144 | 900 | 778773€ | 5408€ |
2021-02-25 | 11 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 3 | 63 | 151 | 76000€ | 1206€ |
2021-08-31 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 115 | 1334 | 385000€ | 3348€ |
2020-08-20 | 23 | CHE DE LA BARIGOUDE | 7 | 346 | 500 | 1690160€ | 4885€ |
2020-03-12 | 48 | CHE DE CATALA | 4 | 80 | 453 | 320000€ | 4000€ |
2020-03-06 | 1 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 3 | 63 | 134 | 185000€ | 2937€ |
2022-12-14 | 12 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 3 | 63 | 148 | 198000€ | 3143€ |
2022-03-01 | 30 | RUE EDITH PIAF | 5 | 99 | 167 | 305400€ | 3085€ |
2021-01-14 | 46 | CHE DE CATALA | 7 | 208 | 652 | 840500€ | 4041€ |
2022-07-19 | 91 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 82 | 300 | 350000€ | 4268€ |
2021-06-07 | 15 | RUE GINETTE NEVEU | 4 | 91 | 124 | 159000€ | 1747€ |